财联社4月14日(记者 李洁)方案退出房地产开发事务的格力地产(600185.SH),因公司前董事长被查、控股股东划转至白发集团,成为商场重视焦点。
广东省纪委监委网站4月14日下午发布的信息显现,珠海市免税集团有限公司原党委书记、董事长鲁君四涉嫌严峻违纪违法,现在正承受珠海市纪委监委纪律检查和督查查询。
鲁君四的经历与格力地产严密相连,他曾长时间担任格力地产董事长。2020年,在格力地产与珠海免税集团进行严重财物重组关键时期,鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被证监会立案查询,该事情曾给重组之路蒙上暗影。随后于2022年6月,其被采纳刑事强制措施并被免除格力地产董事长职位 。
鲁君四引发的风云,从前一度让外界发生这样的疑问,格力地产与珠海免税集团之间财物重组将走向何方。
而现在,跟着格力地产在2024年末完结与珠海免税集团财物重组,于本年3月发表拟改变主营事务、公司名称,并在本年4月11日发布控股股东被划拨至白发集团,格力地产被以为行将走上一条新的展开之路。
事实上,进行财物重组,是格力地产近几年来继续推进的重要事项。早在2020年,格力地产就曾提出收买珠海免税悉数股权,方案将事务板块拓宽至房地产、大消费、生物医药大健康范畴,但之后其重组事务几经曲折未能调整成行。
历经几年后,2024年7月,格力地产宣告将逐渐退出房地产开发事务。同年12月,格力地产完结严重财物置换,将上海、三亚、重庆等地的5家房地产子公司100%股权置出,一起置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权。珠海免税成为格力地产控股子公司,格力地产战略定位改变为以免税事务为中心,环绕大消费产业链树立运营、出资的企业集团。
本年3月,格力地产公告拟改变公司名称、证券简称、运营范围及修订公司章程,公司中文名称拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”,证券简称拟改变为“珠免集团”,股票证券代码不变。
随后在4月11日,格力地产发布了关于控股股东股权结构变化的公告。
格力地产称,珠海市国资委将公司控股股东珠海出资控股有限公司(简称“海投公司”)全体无偿划转至珠海白发集团。划转完结后,海投公司控股股东将由珠海市国资委改变为白发集团,成为白发集团部属二级企业管理,格力地产则降至三级子公司。
剖析人士标明,尽管海投公司仍为格力地产控股股东,珠海市国资委仍为格力地产的实践操控人,但此次划转无疑将进一步推进格力地产的转型进程,其有望凭借白发集团的资源优势,在免税事务范畴完成打破。
“这一系列动作都标明,格力地产正逐渐退出地产开发范畴,一起全面聚集免税商品销售等事务。”易居研究院副院长严跃进标明。
关于为何要退出房地产开发事务,剖析师指出,格力地产在房地产商场曾有着必定的影响力,但近几年跟着房地产职业下行压力增大,格力地产的运营也面临着严峻应战。
据该公司发布的公告,2024年,格力地产估计净利润亏本12.5亿元-17.8亿元,亏本原因首要包含房地产项目结转毛利率下降,以及对可能发生减值丢失的存货、长时间股权出资等计提财物减值预备等。
就格力地产被划转至白发集团旗下,严跃进以为,在新的战略定位下,格力地产的主营事务将以免税事务为中心,环绕大消费产业链展开新事务和新出资。后续格力地产将不再新增地产开发项目,而既有的存量地产项目将进入存量盘活阶段,也能够和白发集团的既有地产项目进行结合,更好促进存量项目的消化。
揭露材料显现,白发集团作为珠海最大的归纳型国企,在房地产、金融、城市运营等多个范畴具有明显优势,旗下白发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元,位列全国前十。
剖析人士以为,格力地产并入白发集团后,有望取得更多的资金、资源支撑,加快完成事务转型,其剩下地产事务或由白发股份接受,而免税事务或进一步整合。
跟着格力地产完全离别房地产开发主业,其未来能否依托白发集团的资源优势,在免税商场完成打破,仍有待调查。
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图片来历:中央气象台
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《我国银行稳妥报》修改 徐宁
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