近期，特朗普政府关税方针变化剧烈，引发全球金融商场剧烈震动。黄金作为避险财物在充溢不确定性的环境中赢得更多资金的重视。
周三（4月16日）亚市早盘，现货黄金短线忽然上涨，金价盘中站上3270美元/盎司大关，最高触及3275美元，日内涨幅超1.3%，刷新纪录高位。
黄金ETF基金（159937）高开1.63%，现涨1.65%，最新价报7.436元，持续创上市新高，成交额已超4亿元，盘中买卖呈现持续溢价，年内涨幅超25%，近13个买卖日资金持续流入，净流入额超47.8亿元，规划比例持续创新高。
音讯显现，美国总统特朗普当地时间周二启动了一项关于要害矿藏关税必要性的查询，这是不断扩大的买卖抵触的最新行动。这场买卖抵触已涉及全球经济的要害范畴。
FXStreet剖析师Sagar Dua指出，由于美国总统特朗普的关税方针导致全球经济远景的不确定性加深，持续增强避险财物的吸引力，黄金体现出强势。与此同时，商场对美联储将在6月会议上降息的坚决预期也为金价供给了一些动力。美联储降息的远景对黄金等非收益财物来说是个好征兆。
做多心情高涨，出资者为何加快布局？
世界黄金协会数据显现，4月前11天，我国黄金ETF的持仓添加了29.1吨，而本年第一季度（1月至3月）累计流入仅为23.5吨。
上星期境内外黄金ETF均流入显着，国内单周均匀比例增幅再次超越10%。4月我国黄金ETF持仓的快速添加，是多重短期商场冲击与长时间结构性要素一起效果的成果。
上星期商场动态方面，特朗普政府宣告对部分进口商品进行关税豁免。美国海关和边境维护局（CBP）4月11日深夜发布公告，列出一长串“对等关税”豁免清单，包含20个电子产品类别。
美国3月CPI超预期下降。美国3月CPI同比从2.8%回落至2.4%，环比-0.1%，中心CPI同比从3.1%回落至2.8%，环比0.1%，均低于商场预期，能源价格跌落缓解了通胀压力，住宅本钱有所缓解，但食物价格持续上涨。
美国顾客决心指数接连下行。美国4月密歇根大学顾客决心指数从57下降至50.8，预期54.5，这现已是该指数接连4个月下行。一年期通胀预期从5%攀升至6.7%，预期5.1%。
黄金ETF基金（159937）基金司理王祥剖析指出，曩昔一周黄金商场在特朗普翻云覆雨的关税方针冲击下，首先从从前的短期调整中康复。关税对黄金价格的利空危险，首要在于海外财物共振大跌带来的流动性挤兑，流动性冲击修正后，商场开端定价中长时间关税对经济的影响。
阑珊预期提高的利空首要体现为白银的跌落弹性扩大，因而咱们看到当时金银比值来到102的前史极值点。周内欧美股市的跌落并未极点化，且对等关税暂缓后有所上升，流动性挤兑的危险有所下降。
此外，在周内财务宽松超预期和通胀低于预期的状况下，美国反而呈现股债汇三杀的形势，特别是前史结构中美债收益率的下行本应对金价构成冲击，由于这意味着黄金出资机会本钱的上升。但周内海外出资者却顶着收益率上冲的布景而快速涌入黄金商场，美元信誉的坍塌短期似有进一步显性化的落地趋势，对黄金价格构成利好。
当周欧美黄金ETF再次呈现30吨增仓，国内黄金ETF均匀比例增幅也超10%，出资者心情的高涨是增量资金推进金价再创新高的首要原因。跟着对等关税延平缓部分产品的豁免，关税引发的冲击短期或有平缓，美联储降息预期同步回落，短期金价或许动摇危险。但高利率的反身性和关税、裁人等组合方针的负面影响下，美国基本面估计接连边沿走弱的趋势，黄金中期逻辑仍然危险较低。
黄金“牛市”持续，海内外组织张狂唱多
高盛Lina Thomas团队在4月11日发布的陈述中，将2025年末方针金价从3300美元/盎司提至3700美元/盎司，估计买卖区间为3650美元至3950美元。这一调整首要是受强于预期的央行购金需求及因阑珊危险上升而带来的黄金ETF资金流入驱动。
瑞银财富办理出资总监办公室（CIO）也于近期发布研报，将黄金方针价格由3200美元/盎司调至3500美元/盎司。瑞银研讨以为，除了避险需求和出资者战术性头寸装备，黄金装备需求最近也发生许多结构性改变，包含我国金融监管部门在本年2月答应险资出资装备黄金、各国央行系统性提高黄金储藏占比等。这些要素均极大地支撑了黄金需求。
业界剖析人士普遍以为，近几周黄金ETF基金的资金流入再次加快，也是推进金价上涨的重要要素。世界黄金协会最新研讨显现，3月全球黄金ETF强势流入约86亿美元，创下前史第二高季度纪录，接连第4个月完成净流入。“债券收益率区间震动，美元持续走软并跌至自上一年11月以来的最低水平，关税方针及形势不确定性等要素，均为黄金供给了支撑。”世界黄金协会剖析人士标明。
东吴证券研报指出，关税方针强化黄金中长时间逻辑，流动性回暖助力黄金再创前史新高。此次关税事情使得商场对美国经济走向“滞胀”的预期进一步强化，明显提高黄金的避险特点，跟着商场流动性的好转，以及避险资金从美元财物流出转向黄金，咱们看好当下微观结构下黄金将中长时间走牛。
中邮证券标明，美债代替逻辑强化，黄金大涨。此前，咱们提示长端美债利率估计走向上行区间，或许现已抵达底部，关税施行关于美债买盘来说是不可逆的永久性伤害。上星期商场和咱们的判别千篇一律，美债呈现了较大的卖盘，长债利率不断上行，黄金代替美债逻辑强化，以及新美债发行结构变化引发商场忧虑，黄金获益然后上行。未来，特朗普政府关税阴云仍在，买卖逆差减缩的实质是美债买盘的衰减，美国长债利率上行概率加大，黄金的装备价值凸显。
黄金ETF基金（159937）经过出资上海黄金买卖所AU9999现货合约，完成与国内金价的高度拟合（年化盯梢差错仅0.3%）。相较什物黄金，出资者可免除贮存、判定等本钱，经过证券账户即可一键买卖，T+0机制提高资金运用功率。
产品危险等级：中（此为办理人评级，详细出售以各代销组织评级为准）
危险提示：商场有危险，出资需慎重。黄金价格受世界政治、经济等多要素影响，存在动摇危险。基金过往成绩不预示未来体现。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金危险收益状况不同，出资人既或许共享基金出资所发生的收益，也或许承当基金出资所带来的丢失。基金办理人许诺以诚实信誉、勤勉尽责的准则办理和运用基金财物，但不确保本基金必定盈余，也不确保收益，基金净值存在动摇危险，基金办理人办理的其他基金成绩不构成对本基金成绩体现的确保，基金的过往成绩并不预示其未来体现。出资者应仔细阅览《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法令文件，及时重视本公司出具的恰当性定见，各出售组织关于恰当性的定见不必定共同，本公司的恰当性匹配定见并不标明对基金的危险和收益做出实质性判别或许确保。基金合同中关于基金危险收益特征与基金危险等级因考虑要素不同而存在差异。出资者应了解基金的危险收益状况，结合本身出资意图、期限、出资经历及危险承受能力慎重决议计划并自行承当危险，不该采信不符合法令法规要求的出售行为及违规宣扬推介资料。
3月17日，国家统计局发布70城房地产商场相关数据。2月份，新建商品住所销售价格走势转向下行，上涨城市数削减、70城全体环比降幅扩展；二手住所销售价格走势继续失落，上涨城市数已接连3个月削减、70城全体环比降幅与上月相同。
《我国经营报》记者了解到，当时方针效应削弱叠加经济及居民收入添加乏力，新房商场仍在“以价换量”、二手房商场“买方商场”特征显着，价格端缺少上涨动力。短期来看，商场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳需求时刻。
一线城市耐性凸显
国家统计局数据显现，2月份，70城二手房价格走势仍然失落，2月仅有3城环比上涨，较上月削减4城；2城环比相等，其他65城单月环比出现跌落态势。2月70城均匀环比为-0.34%，跌幅与上月相同。
新房方面，从2025年2月份70城新建商品住所房价指数来看，新房价格环比上涨城市数18个，较上月削减6个；7城环比相等；其他45城环比跌落，跌落城市个数占比约64%。2025年2月70城均匀环比为-0.14%，跌幅较上月收窄0.07个百分点，环比跌幅年内初次转扩。
现在，房地产商场正处于方针继续发力、商场决心逐步修正的关键时期。从2月房价数据能够看出，商场正处于杂乱的调整阶段，一线城市新建商品住所价格有必定支撑；二手房商场的动摇并不会改动商场继续复苏的趋势；但二三线城市面对不同程度的价格调整压力，商场的分解还继续存在。
其间，2月份，一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%；一线城市二手住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其间，深圳上涨0.3%，北京相等，上海、广州别离下降0.4%和0.3%。
从统计局的数据来看，2月一线城市二手房价出现下降，首要体现在上海、广州成交价格下滑。58安居客研究院院长张波指出，这首要缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所进步，而且中低价位的高房龄项目成交活泼，成交的结构性原因导致房价全体有所下滑。但从新年后二手房成交量，结合安居客线上找房热度超越10%上涨来看，一线城市的“小阳春”并无悬念。
值得重视的是，2月份深圳新房体现较为杰出，以0.4%的涨幅抢先。张波表明，这一方面缘于深圳新房价格自2024年10月起接连4个月环比上涨，构成“买涨不买跌”的商场心思，进一步影响价格上行；另一方面成交结构中福田、南山等中心城区的高价项目成交活泼也对房价上涨有必定推进效果。
此外，北京2月新房价格环比转涨、二手房价格维相等稳态势，在商场价格全体走势失落的布景下，北京坚持稳步修正显现出了必定的商场耐性。
二三线城市分解显着
从数据来看，2月份二三线城市商场的分解体现显着，二线城市新建商品住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为相等，二手住所环比下降0.4%，且降幅比上月扩展0.1个百分点，这显现出全体商场体现出必定压力。
其间，成都、南京、杭州等热门城市的房价潜在上涨动力仍然较足。据麟评寓居大数据研究院高档分析师关荣雪介绍，2025年2月南京新房环比上涨0.7%继续领跑70城，而到本月，南京新房价格环比已接连4个月上涨，且接连3个月领涨，显现出南京商场的微弱复苏，不乏在低密豪宅和四代住所项目增多的情况下，改进需求开释增强，推进了房价上涨。
别的，成都二手房价格也较为坚硬，2月环比上涨0.2%，环比已接连5个月上涨。
而大部分三线城市现在还存在必定去化压力，二手房挂牌量添加，购房者张望心情存在，以及房东“以价换量”是房价下行的首要因素。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，2月份首要城市房价体现相对较弱。一方面是因为2月份恰逢新年，居民外出省亲出游人数创下新高，看房买房的相对较少。另一方面上一年四季度商品房买卖较为旺盛，部分需求在新年前的1月份开释。一起，开发商冲刺全年成绩结束，新年期间新推盘比较少，多为2024年的尾盘，降价起伏比较大，导致二三线城市新房价格体现较弱。
从近期二手房价格走势来看，关荣雪表明，上一年四季度的“止跌回稳”特征在逐步削弱，进入2025年以来价格上涨城市数再度回落到前史较低位水平，价格修正不及预期，房价跌落趋势没有彻底止住，结合要点城市二手房买卖量继续上升来看，“降价促交”仍是二手房商场的短期态势，当时经济周期处于调整阶段，商场决心康复需求时刻。
关于后市体现，李宇嘉指出，2025年最大的改变便是一大批改进型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、质量优秀的“好房子”项目。近期，住建部清晰将住所层高进步至不低于3米，并扩展了存量在售新房收储力度。供应侧变革将引领和驱动根据夸姣人居的改进型年代到来；需求端活泼消化库存有望改进供求关系和商场预期，新房价格将得到进一步的支撑。
由此，改进住所的潜力得到激起并带动换房需求，促进二手房挂牌的一起，“卖旧买新”的功率更高，二手房商场或将出现交投两旺的活泼局势，议价空间也将收窄。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）