缅甸地震云南多地有震感，居民：房子晃动显着，收到避险告诉
大象新闻记者 秦钰玺
2025年3月28日14时20分，据我国地震台网正式测定，缅甸区域（北纬21.85度，东经95.95度）发生了7.9级地震，震源深度为30公里。此次地震涉及区域较大，云南多地有震感，包含昆明、大理等地。28日15点，大象新闻记者联系到来自云南的两位当地居民，对方均表明地震时房子修建均有显着的晃动，但未影响正常日子。
来自德宏傣族景颇族自治州芒市的一位居民程先生告知记者，其时身处宿舍，感觉到了显着的震感。邻近部分修建由于地震墙体掉落，但现在并不影响正常日子。此外，程先生表明现在相关部分现已告诉居民分散避险。
其间来自昆明盘龙区的当地居民表明，其时正在午休，紧接着感受到显着头晕，房子在晃动，起来后显着看到客厅灯晃来晃去。
15时30分许，大象新闻记者从云南省瑞丽市应急管理局了解到，受地震影响，已收到有两人轻伤的音讯，房子受损等状况还在计算中，当地已安排救援人员集结，各项工作正在进行中。
（来历：大象新闻）
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2023年11月中旬，我从北京去往辽宁，在刚刚下过雪的省道上，和保罗一同每天跋涉20公里。10年的步行看似庞大，但进入每个日子，就像保罗所说，没什么大新闻。一向都没什么大新闻，就仅仅走，放松，和途中遇到的一些人浅笑、搭腔、树立相关。
文｜李雨凝
修改｜槐杨
11月15日-19日 北京-本溪县，阴⛅
得知真要动身去和保罗步行时，我焦虑地啃掉了右手拇指上终究一块好皮。
这可不是一场一般的步行，乃至说是户外拉练也不为过：在11月的深秋去到东北，然后均匀每天在户外步行30公里。
时刻倒回到5个月前，采访本来应该发生在北京，故事主人公名叫保罗·萨罗佩克（Paul Salopek），一个63岁的美国人，2013年从非洲埃塞俄比亚一路走来，在2021年年末到了我国。尔后的两年时刻里，他依照地理学家胡焕庸画出的瑷珲-腾冲人口分界线，从云南动身，在2023年6月抵达了北京。
保罗的故事在《国家地理》上连载。这是他名叫「重走伊甸园」方案的一部分，他想要以此问候百万年前走出非洲的榜首批人类。至于步行终究的完毕，是南美洲一个叫火地岛的当地，那里是人类足迹的止境，他要翻山过海，完结文明的闭环。
「这是一场慢新闻的试验，」保罗在专栏的开篇里说，乡民、游民，还有小商贩，一路上的小角色是他记载的方针。在这个高速作业的年代，他的步速是每小时5公里，「假如咱们怠慢脚步，仔细调查，或许就能从头发现咱们的国际。」
他从前在夜晚跳下非洲如银如雪的沙漠小山，也曾在白日走过中亚的瓦罕走廊，衣服和皮肤都冻在了一同。他呈现出一种在我国社会可贵看到的活法，异域和探险让他的人生像是安分守己和一般的反义词。
依照我开端的幻想，这个采访应该会在午后开端，我和保罗边散步北京边聊，还能够和时下盛行的city walk结合，以另一种视角从头看待咱们在此地的日子。
不过，当我得知保罗也不急于脱离北京时，采访就变得「灵敏」起来。他本来方案在北京呆一个月，但两个月曩昔了，他还没脱离。实际上，依照保罗的原定方案，他早该在2020年就完结整个「重走伊甸园」之旅，但他一路走走停停，加上沿途各种状况和意外，这场游览至今持续超越10年，还在持续。可见方案赶不上改动，延宕才是游览者永久的主题。
到了11月，我再次联络保罗，得知了他现已脱离北京，出了山海关，正向着辽东半岛内地行进。「你最近走到了哪里？」我问。
半天后，保罗回复我了一串英文，里边夹杂着几个拼音乡镇名，但我一个都没传闻过。他很快又发来一张截图，「咱们下周大约会到这儿。」
本溪。但不是我知道的本溪市，是本溪市下辖本溪满族自治县。保罗又发来一段视频——前些日子沈阳下了大雪，他顶着一头雪走在浑河滨。
似乎是户外求生，这可不是什么惯例的「city walk」。我把视频同享在作业群里，还有修改留意到了他画面里背的小包，「这必定放不下10年的东西。你去问问，万一有后备车呢？」
很快，保罗又来了回复，他很严厉：「没有后备车。而且，咱们现在每天都要走30公里。」
过了一周，我凑出一套配备，跳上了北京开往本溪的G3691次高铁，用一天多时刻走过了保罗用3个月走出的间隔。等抵达本溪县，我和保罗还没有敲定的作业只剩余两个，一个是碰头时刻，另一个是碰头地址。都市人习气于靠这两大坐标生计，但关于榜首个问题，保罗的回复是「下午」，关于第二个问题，他说，「嘿，没有这种田址。你直接来就好。」他持续发来微信， 「你打上一辆车，迎着走，总是能遇到的。」
终究，我坐上了出租车，沿着205省道找他。其实实在出了城，路上底子没有一个人，因而锁定方针变得简略：西方面孔，灰围脖、暗色的外套，还有鼓鼓囊囊的背包。他扯下了围脖，下面是一张带着笑意的脸，皱纹都堆在了一同。
仓促间，我向保罗伸出了手，咱们非常商务地互相握了一下，花了一分钟进行了必要的交际礼仪后，保罗持续往前走，我跟在周围，企图跟他坚持相同的速度。
仅仅脑子仍是懵的。动身之前，我给保罗发了好几条信息，想要承认一切的细节，但保罗没有答复，仅仅让我「放轻松」。
「我知道作为一名记者，你面临着『获取新闻』的压力。我自己也深知这种压力。但作为同行，我的主张是放松。这一路上都不会发生什么大新闻，也没有什么有戏剧性的场景，」保罗在一个早上如此写给我。「咱们行走的含义在于记载、考虑，写作，也关于耐性。咱们在这个过程中四处游荡，自身也带点儿盲目和随机，与所谓的方案和组织风马牛不相干。假如你在等候后者，那恐怕只会绝望了。」
保罗不肯意为「行走」赋予什么庞大的含义，在他的叙述中，行走是细微但有必要的事，他从前说， 「咱们通过一同行走，取得了更好的生计时机。」后来，他跟我解说了这句话：走出非洲敞开了人类迁徙的榜首步。无论是天灾仍是人祸，一代代人总仍是能移动，从而生计下来。「所以，走路是咱们现已操练了数百万年的绝技，树挪死，人挪活，最简略也最有力，」保罗说。「遇到任何问题，别忘了咱们都还有走这一条路。」
我听懂了一些，又如同没完全了解。但不管怎样，保罗现已首先迈开了脚步。行走就这样开端了。
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那么，二手房真的变成了“不动产”？房主们真的在团体逃离楼市？关于这一诘问，组织的答案却是否定的。
据贝壳研讨院调研，现在二手房挂牌房源价风格降份额占全体挂牌量3-4成，处于正常水平；更值得重视的是，挂牌量添加背面一个要害原因是换房需求的添加，也是促进二手房新增挂牌量在短时刻内进步的原因，这部分人卖掉二手房之后所得资金仍然会回到商场。惋惜的是，二手房买卖不畅，导致许多改进性购房者“卖一买一”的方案难以完成，新房商场亦备受连累。
所以，当下各地挂牌量高涨的本相，好像并不满是外界所烘托的“资金在逃离楼市”，而是卡在买卖环节的置换需求。
对此，受访业界人士均主张，搞活二手房商场，进步房子的流转性，能够有用激活楼市生机，由于二手房商场，早已不是一个孤立的商场。
而从头打通“买一卖一”的换房链条，则需求在流转环节削减堵点，下降买卖税费，削减买卖本钱，并在中心城市改动“认房认贷”、下降入市门槛等，以提振商场心情，加速购房需求入市节奏。
难卖的二手房
近段时刻，楼市喧嚣发生在二手房商场，各地挂牌数据不断攀升、“兜售潮”的声响四起……那些正在卖房的二手房业主，是最早感知到商场改变的人。
炎炎夏日的北京，张女士正在为手中一套房伤神。本年年初，为了变现回笼资金，她将朝阳区一套大户型房子挂出去，心里预期价格千万有余。但几个月以来，来看房的人出价都不及预期，与其心思预期距离超百万，一向难以成交。“能卖出去就卖，价格不合适的话，还不如持续租借。”张女士很无法。
担任保护这套房源的中介表明，最近二手房商场全体状况一般，门店成交量下降了不少，商场全体挂牌和库存都比较大，房源总量多、客户心态慎重，全体商场成交节奏变慢了。“一般小户型房源成交还能够，究竟有刚需集体存在，但大户型成交周期要更长一些。”
身在广州的李女士面对相似境况。本年年初，为了置换质量更好的新房，她将一套房龄20年的四居室挂牌出去，小区虽老但地段较优配套完善。其时，正值广州乃至全国楼市温度上升，二手房商场一片炽热，李女士方案趁这次商场行情卖房置换，且已看中抱负的新房项目。
但接下来的卖房之旅，却不如幻想中顺利。虽然有意看房的人许多，但广州巨大的二手房商场存量，让购房者挑选面宽、决议方案也极为慎重。几个月下来，李女士的房子带看不少，但至今未成交。没出手的二手房，成了李女士置换路上的“小难题”。
二手房真的越来越难卖了吗？除了业主微观层面的感触，5月的二手房成交的确有所下滑。据诸葛数据研讨中心计算，5月，10个要点城市二手住所成交73187套，环比下降13.83%，较上月跌幅收窄7.29个百分点。
分城市来看，5月要点10城成交量全数回落。其间，厦门跌幅领跑，本月二手住所成交1803套，环比下降24.66%；南京、姑苏紧随其后，环比跌幅别离为19.46%、18.37%；深圳、成都跌幅也均在10%以上。
商场需求一向较为安稳的北京，近期二手房商场也有降温痕迹。本年3月，北京二手房成交量到达2.2万套的顶峰，创下近5年新高；随后4月份下滑到约1.39万套。到5月末，据北京住建委官网数据计算，北京二手房网签12117套，环比下滑13 %。
诸葛数据研讨中心以为，跟着一季度积压需求开释殆尽，4月份成交热度开端回落，进入5月份，购房商场活泼度持续下滑，加上五一小长假的搅扰，二手房成交连续跌落态势。一起，近期住建部和商场监管总局联合发文规范房地产中介服务，必定程度也会加剧购房者张望心情而挑选推迟入市。
挂牌量为何激增？
二手房业主卖房难，背面不行忽视的影响要素是：多地二手房挂牌量正在攀升。存量商场犹如活动的“蓄水池”，不断扩大的商场容量，加大了二手房买卖的难度。从一线城市到多个中心二线城市，越来越多的人正在出售手中房产。
据诸葛数据研讨中心监测数据显现，2023年5月10个要点城市二手住所挂牌量为213.37万套，环比上涨3.62%。从同比看，近一年来，姑苏二手房挂牌量同比涨幅超500%，南京涨幅超200%，深圳、杭州涨幅也均在100%以上。在揭露中介平台上，现在北京市二手房挂牌数已超12万套，南京的挂牌量则打破17万套大关，武汉的迫临20万套……
不断添加的二手房源，令楼市远景再添了一层迷雾：“出资客”兜售离场？业主降价兜售？天量二手房带来了种种关于商场的猜想。争议背面，二手房挂牌量添加究竟原因怎么？需求为此忧虑吗？
58安居客研讨院院长张波表明，二手房在架量不断增多，首要原因仍是商场出售节奏变慢，二手房源在架时刻添加所构成的。从安居客线上房源在架时长来看，5月已呈现上涨趋势，从4月的71.3天上升至5月的75.1天，北、上等一线城市，二手房商场成交量和用户线上找房热度都有所下降。
贝壳研讨院调研则显现，现在二手房在售房源量的确在添加，但并不代表“兜售”，挂牌添加的真实原因是换房。一季度新增挂牌量显着快速上升的城市，如广州、成都等，恰恰是二手房买卖较活泼的城市。上海、北京等城市改进换房需求占比超越7成，大都二线城市换房需求占比超越5成，大都顾客挑选“先卖再买”，导致二手房新增挂牌量短时刻内添加。
此外，虽然有业主降价行为，但现在并未呈现大幅的“降价潮”。贝壳研讨院表明，我国大部分城市房价具有安稳性，5月要点50城的二手房挂牌房源价风格降份额，占全体挂牌量的30%-40%，处于正常水平。只要极个别商场自身下行压力较大的城市，挂牌量添加、一起均价显着跌落。
民生微观·周君芝团队宣布研报表明，当时二手房挂牌看似放量，实践上新增并未大幅添加，部分板块异增首要是由于多处挂牌、应对成交周期拉长而提早挂牌等。此外，二手房挂牌动机趋于多元化，背面都有置换并寻求改进型住所的影子，当下实践有用挂牌量未如预期严峻。
一位房企内部的商场研讨人士则以为，对二手房挂牌量的问题，要分城市看待。首要，一线城市自身便是二手房主导的商场，根本面较好，降价房源份额占比较低。一起，归纳考虑去化周期和需求基数，挂牌房源量并不高。而对部分曾阅历快速商场上行、一二手倒挂严峻的二线城市而言，曩昔商场上升期曾有很多出资客进场；2023年以来，这些低本钱出资房源投入商场，且存在必定降价出售空间，这些城市消化商场存量会更具应战。
全体而言，房价预期平稳上涨是改进需求开释的条件，在方针预期不稳、房价预期不稳的商场中，改进需求往往会被按捺。不过，二手房挂牌量与新房库存并不同等，有买房就会有卖房，在二手房买卖越来越成为干流的商场中，只看二手在售房源量，并不能得出商场供给过多的定论。
被扔掉的“老破小”
若细察各大城市的挂牌房源结构，或可从中探寻到二手房挂牌量较高的别的一个重要原因，即“老破小”正占比不小，且越来越不受买家喜爱。
二手房挂牌量攀升本相：房东兜售离场是假，“老破小”不受待见是真
“二手房挂牌量终究有多少？”在全国多个要点城市，这都成为了挑动人们神经的敏感话题。虽然组织数据在必定程度上可堪佐证，但即使专业的研讨人士，也很难把这个问题答复明晰。另一方面，在直观感触上，本年三月以来...
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