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近来,一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(即广阔融城形象)小区的法拍房,引发了广阔网友的留意。
法拍页面介绍中,有一句赤色夺目的瑕疵标示:该房源于2020年4月曾产生凶杀案,主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。也就是说,这是一套“凶宅”。
杭州“凶宅”起拍单价2万元
该房源流入法拍商场,是由于涉及到一同被继承人债款清偿胶葛。这套房源建筑面积83.09㎡,户型为两室两厅一厨一卫二阳台,中心套,房子内部带有较新的装饰。房子评估价242.77万元,起拍价170万元,将于3月13日开拍。
依据通明售房网的二手房成交数据,融景公寓最近一次成交呈现在上一年11月,其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约,折合单价27440元。相比之下,此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房商场价约打了75折。
在杭州法拍房商场上,此前也曾有过“凶宅”成交的事例。2020年7月,坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房,以154.14万元起拍,招引了14人报名,终究以222.14万元成交,折合单价约2.38万元,跟其时该小区二手房商场价根本相等。景园南苑这套法拍房的法拍页面里,也用赤色夺目提示“标的地点房子内部产生过命案”。据悉,命案产生于2016年,其时,老公捅死妻子后,跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的借款按揭未还清,需求付出41.7万元给银行,因而房子进入法拍程序。
从地段、面积和小区均价来看,融景公寓和景园南苑都比较挨近。不过最初景园南苑“凶宅”法拍时,杭州法拍房没有限购,许多外地人经过买法拍房“曲线入杭”,法拍商场比较炽热。而2021年3月杭州法拍房限购后,法拍商场回归理性,因而此次这套融景公寓法拍房能否顺畅拍出,仍是个疑问。
除了这两套房子,此前杭州最闻名的“凶宅”当属坐落滨江区的之江花园某别墅。2003年,这儿产生了闻名的“之江花园凶杀案”,一位暴徒入屋行窃,先后杀戮了保姆、才三四岁的小女儿,以及年近八旬的外婆,唯有其时十四五岁的大女儿跟暴徒斡旋,免于一死。这桩案件乃至惊动了华人神探李昌钰。不过天道好还,经过警方13年契而不舍的追寻,2016年暴徒终究被捕。
而这套别墅,在这13年间几经转手。2007年,这套房子以低于170万元卖给一位王先生,依照当年市值,该房子价值约300万元。2011年,王先生把别墅以商场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后,要求退房,并将卖家王先生告上法庭,终究法院判定“吊销买卖,退房”。
2015年11月,这套房子在司法拍卖渠道上架,建筑面积247.78㎡,起拍价594万,但一拍流拍。尔后房子又经过两次流拍和一次变卖失利,终究在2016年2月以544万元成交。
2月12日,论题#杭州一套凶宅起拍单价2万你敢买吗#登上微博热搜。
“凶宅”还能当噱头?
不论如何界说,在一般人的认知中,凶宅都意味着“不吉祥”,对其往往避之只怕不及。不过,据中新经纬此前曾报导,一些房产中介竟把凶宅当作卖点,在二手买卖渠道做起了广告。
中新经纬在转转渠道查找关键词“凶宅”,随即呈现了数条与此相关的房产信息。一则房产出售信息描绘,“超级凶宅贱价出售,120万买独栋别墅,建筑面积538平,欧式风格,后山前水,层林叠翠,朝闻百鸟鸣,夜赏百鬼行。”一则描绘,“凶宅,在卫生间被杀戮的!在卫生间被人捅了几刀,不治身亡。业主不敢要了,贱价转让,给钱就出!”
另一则出售信息描绘更为惊悚,“凶宅贱价出售,灵异工作频发,业主含泪贱价抛出。七旬白叟心慌慌,小孩深夜哭闹不止,业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器?深夜忽暗忽明的走廊电灯?欢迎围观,前来一探终究!”
一位房产中介向中新经纬介绍,凶宅的成交价比商场价至少低20%,不少人怀着“捡漏”的心思买来出资,因而成交周期往往很快,少则3到5天,多则10天左右就能出手。
此外,一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源,而仅仅以凶宅为噱头,招引客户,一旦“引流”成功,他们就会转而推销其真实要卖的房源。“有人看到凶宅信息,出于猎奇会联络咱们,便利咱们拉客户,也便利推销其他新房。现实上,凶宅并不存在。”一位房产中介说。
以“凶宅”为噱头推销房产,是工作普遍存在的现象吗?
某大型房产生意公司一位中介表明,关于凶宅,他们公司要求,假如中介知情的话,要百分之百、照实奉告买家。假如卖家隐秘了凶宅现实,中介不知情,也没有奉告买家,而且买卖现已达到,假如后期证明确实是凶宅的话,买家可以退房,公司也会赔付。“即便是租房,也要和租客说清楚房源是否是凶宅,假如成心隐秘,被发现后一告一个准。”该中介说。
凶宅试睡员“熟手一晚能挣2000元”
由于“凶宅”受人重视,“凶宅试睡员”这一工作应运而生,而且经过直播等方法,使用咱们的猎奇心思招引眼球。
在闲鱼等二手买卖渠道上,相关应聘内容不在少数。例如,“全国可接,偏远地区加钱,来回路费雇主报销,主接湖北的单,试睡时刻可由雇主指定。”
一位自称有凶宅试睡员经历的从业者介绍道,“干这行都是分钟收钱,有些干的好的熟手,一晚上能赚上2000元。”他说,素日里来咨询的客户首要都是由于房子曾经“出过事”,“有些人忧虑晚上住着会呈现啥问题,就找人先试睡,承认没问题再入住。”
“凶宅试睡,不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表明,他不要钱,发贴是为了日后直播凶宅探险,“由于没资源,所以才在网上发贴。”他还告知中新经纬,自己纯粹是出于喜好,假如真的是“凶宅”,乃至可以“倒贴钱前往”。
除了像李林这样兼职的“散户”,凶宅试睡背面还有包含地产公司在内的专业团队运营。
他们通常会供给一份具体的服务时刻表。比方,清晨12时不开灯去卫生间检查状况;1时勘查床底与各室房顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无反常;2时不开灯状况下勘查全屋状况;记载各时段反常状况;第二天早上总结反常状况;符号要点危险区域......
一位地产从业人员告知中新经纬,“凶宅试睡”仅仅他们公司的事务之一。现实上,他们可以供给从买房、过户、借款、乃至装饰的一条龙服务。
“咱们还可认为房主把‘房子查个底’,比方经过房管局查册、公安局调档案的方法查清楚‘人是怎样死的’,查册一致收500元。”上述从业人员说,“凶宅试睡”是伪需求,“一般凶宅这种状况,你没买下来,上一任业主不必定让咱们进去,买下来了的,也就不需求咱们去住了。”
购买凶宅要留意什么?
对顾客来说,购买凶宅是一件需求慎重对待的工作。关于何为“凶宅”,在法令层面尚无一致概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍,所谓“凶宅”,按传统观念来说是指产生过非正常逝世工作的房子。
那么,假如在明知是“凶宅”的前提下依然乐意购买,买方还应留意什么?
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明,买方首要需求衡量下自己的心思承受能力。其次,必须实地检查,对房子进行全面的了解,对现在的现状进行充沛的认知。终究,一般凶宅的价格比惯例房子的价格是要低的,未来再出手的时分或许也会受影响,也需求有必定的判别和思想准备。
王玉臣提示,有的法拍房产权或许有问题。有一些履行拍卖,为了赶快变现,或许不会对房子的产权做缜密的查询或要求,买家拿到今后或面对无法处理产权的危险。因而,买家必须尽或许多的了解房子的相关信息,包含但不限于产权状况、典当、查封等状况,必要的时分还要去产权挂号部分核实。
来历:中新经纬归纳钱江晚报等
(来历:中新经纬归纳钱江晚报)
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原标题:单价2万起拍的“凶宅”上热搜!你敢买吗?近来,一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(即广阔融城形象)小区的法拍房,引发了广阔网友的留意。法拍页面介绍中,有一句赤色夺目的瑕疵标示:该房源于2020年...
见习记者 梁傲男
跟着各地气温逐步回暖,赏花踏春好时节到来。作为春节后的首个小长假,本年清明假日的游览预定已进入顶峰。到4月2日,同程游览数据显现,“郊游赏花”相关主题词的查找热度同比增加46%。携程数据显现,赏花、爬山等踏春项目备受游客喜爱,赏花游预定量环比增加55%。抖音数据显现,赏花游、古镇游等抖音团购订单量同比增加超107%,反映出游客对沉溺式春景体会的旺盛需求。
结合各游览渠道的预定数据来看,越来越多的县域正打破地舆鸿沟,在打造“花事IP”中完成“弯道超车”。在业内人士看来,跟着交通基建完善与数字渠道赋能,赏花经济的春潮正以县域为支点,撬动文旅交融与村庄复兴的更大幻想空间。
赏花经济继续升温
多个城市正值花期,春季赏花经济继续升温。
玉渊潭的樱花、居庸关的山桃花、宫墙下的玉兰、元大都遗址的海棠等,使得北京位列马蜂窝“清明国内抢手城市排行榜”第一。西安的青龙寺樱花怒放,让“穿汉服、游奇迹”成为当地春游的首选项目之一,热度同比增加110%。扬州则因“焰火三月下扬州”的招引力以及淮扬菜和早茶体会,成为长三角游客的首选之地,近一周热度同比大涨375%。
在南边,鲜花盛放的景区早已迎来踏春的游客。云南罗平油菜花景区在携程渠道上近一周查找量环比增加246%。马蜂窝数据显现,上海顾村公园的粉色摩天轮与樱花相映成趣,带动其热度同比增加115%。广州海珠湿地公园内,连绵数公里的宫粉紫荆大路及其近期推出的水上赏花体会,使该公园近一周热度同比增加66%。
抖音生活服务发布的春日消费数据显现,3月15日至3月28日,抖音渠道春游团购订单量同比增加153%。无锡拈花湾·禅意小镇、扬州瘦西湖、武汉东湖樱花园、荥阳古柏渡丰乐樱花园等多个景区“以花为媒”,带动区域文旅增加。
值得一提的是,以“空中赏花”为代表的“文旅+”新业态在本年春季加快走红。美团游览数据显现,3月份“低空赏花”“低空飞行”的渠道查找量同比增加645%。一起,餐饮、住宿、景区等多业态商家,纷繁推出“赏花+美食”“赏花+非遗”“赏花+住宿”等多种套餐组合。
美团游览相关负责人对《证券日报》记者表明,春日赏花经济,实质是一场“文旅”与“百业”双向奔赴的“场景革新”,商家打破传统场景,将涣散的赏花、郊游、美食、住宿等需求串联为一场深度游览,将季节性的“流量”沉积为城市经济的“留量”。
县域游乘风而上
美团游览数据显现,2025年清明假日,全国县域五星级酒店预定热度同比增加45%。从穿汉服打卡油菜花海的沉溺式旅拍,到乘小火车穿越杏花林的“县城周游”;从土灶柴火鸡等老菜馆里的烟火气,到露营“野炊”、果园采摘的田园野趣,一场以县域为舞台的文旅供应侧晋级悄然加快。
某渠道数据显现,假日期间,县域高星酒店查找热度出现多点迸发态势。陕西勉县、洋县、城固县,安徽青阳县、寿县,江西婺源县,新疆鄯善县、托克逊县以及四川金川县等地跻身抢手目的地榜单。
当时,清明假日县域赏花游成为拉动当地文旅消费的新引擎。陕南油菜花与新疆杏花同期进入盛放季,带动游客向县域商场深度活动。
在汉中,万亩油菜花海与“汉服+花海”沉溺式体会招引很多00后年青客群。美团游览数据显现,汉中勉县、洋县、城固县等县域四星酒店预定热度全体上涨近230%,花田拍摄跟拍、古风民宿等衍生消费同步上涨。新疆凭仗“杏花+丝路”的文明包围,天山南北的鄯善县、托克逊县杏花林成为新晋网红打卡地,带动两地酒店查找量别离飙升608%和152%。
此外,透过预定数据来看,清明假日期间,县域露营、采摘、步行等野外休闲玩乐备受喜爱。美团游览相关负责人对《证券日报》记者表明,县域一起的民族风情体会与赏花、美食、露营、旅拍等交汇交融开展,供给更多维度的玩法,一起催生“深度游览”,有利于县域文旅蓬勃开展,提振村庄复兴,激起消费潜力。
“交通的改进让旅客假日出游挑选愈加多元。”去哪儿大数据研究院研究员肖鹏对《证券日报》记者表明,从预定状况来看,旅客出游需求依然旺盛,即使是短假日对文游览业和消费的带动也十分显着。
游览酒店职业高档经济师赵焕焱对《证券日报》记者表明,当“一朵花”能串联起餐饮、住宿、科技等工业链条,当“三天假日”可激活城乡消费的深层生机,中国文旅经济的“花期”必将愈加漫长。
本报记者 张 敏 见习记者 梁傲男 跟着各地气温逐步回暖,赏花踏春好时节到来。作为春节后的首个小长假,本年清明假日的游览预定已进入顶峰。到4月2日,同程游览数据显现,“郊游赏花”相关主题词的...
前不久,萧山警方成功侦破“2007.12.17”成心杀人案。现在再传喜讯,刑大专案组远赴江西将嫌疑人陶某林捕获归案,自此“2005.8.2”成心杀人案成功告破!美容店血案2005年8月2日上午,萧山区...
2024年10月,江西景德镇,20岁的廖某某和女友在车中产生争持后,车辆时速达128公里每小时,形成一家三口无辜殒命,其间包含一名不满周岁的婴儿,2025年4月15日该案行将开庭。逝世夫妻母亲胡女士表...